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濱湖時代下仙湖價值如何挖掘？
與葉伍仔約定的采訪時間是上午11點。驅車從桂丹路進入仙湖度假區正門，陣陣涼風迎面而來，夏日的燥熱一掃而光；沿仙湖北行，路過祈福仙湖酒店，然後穿過一段林間小道，經過一個別墅區，嶺南風格的民居、祠堂很快呈現眼前。這裡是丹灶鎮仙崗社區白水塘村。
除不可開發的山崗林地和旅遊配套設施外，仙湖周圍地塊幾乎被房地產開發公司入駐。
這個寧靜的村莊緊挨著南海第二大湖--仙湖，周邊是植被良好的山崗地，有山有水，村內也是綠樹成蔭，村中池塘裡連片的荷花散發著幽幽清香。然而，青山綠水間也有些許無奈。
由於身處仙湖度假區規劃范圍內，白水塘不允許搞工業發展，其集體收入和股東分紅在丹灶居中等偏下水平。看著周邊村莊紛紛租地開廠，村民荷包鼓起，白水塘村民也很有意見。與桂城千燈湖周邊同樣傍湖而居的東南西北約、夏西、夏北等村(居)相比，白水塘的經濟更是相形見絀。身為白水塘經濟合作社社長，葉伍仔一聲長嘆："工作難做啊！"
本月初，獅山博愛湖正式動工；本月底(29日)，西樵聽音湖將正式舉行投資推介會；佛山市委常委、南海區委書記鄧偉根在其認證微博"樵山潮人"中表示："相信不久的將來，會有潮湧燈湖之燈湖泛舟，聽音尋根之官山人傢，孝德湖之湖影漫步，博愛湖之獅影漣漪......南海將步入"濱湖"時代，值得期待！"
在此背景下，仙湖如何挖掘自身價值？
●美麗的仙湖
風景這邊獨好
旭日東升，晨曦灑向湖面，水波蕩漾下泛起粼粼金光。垂釣者摩托車的馬達聲和林間小鳥早起覓食的叫聲，將仙湖從沉睡中喚醒。
仙湖位於丹灶鎮西部，桂丹路北邊，與三水白坭相鄰。據丹灶文體宣傳辦李志雄介紹，仙湖是1958年在原赤坎水庫的基礎上人工開挖而成，水面1600餘畝，是南海第二大湖，僅次於東風水庫。
仙湖周邊為丘陵地形，山崗緩丘遍佈果林灌木，擁有700多公頃林木茂盛的山崗土地，120公頃水面。統計顯示，年降水量1600毫米。平均氣溫22℃。青山綠水，景色秀麗，滿目皆青蔥綠意，撲鼻而來的是清新的自然氣息。
丹灶號稱"有為生態之鄉，廣佛西部明珠"。其中，仙湖及其周邊區域就是丹灶"生態之鄉"、"西部明珠"的有力佐證。
去年12月，堪稱龍舟賽"世界杯"的中華龍舟大賽總決賽選址仙湖。除去南海龍舟文化底蘊深厚的因素，仙湖水闊湖深，適合舉辦龍舟競賽的客觀條件是主辦方最終確定選址的重要原因。
"在外人看來，珠三角工業發達，很多地方的水、空氣、土壤污染嚴重，沒想到丹灶仙湖這裡生態還保持得這麼好，堪稱珠三角的凈土。"賽後，中華龍舟大賽主辦方負責人對仙湖的氣候、水質等給予充分肯定。
目前，南海區政府已與國傢體育總局合作，選址丹灶仙湖建設中國龍舟比賽基地，打造適合國際標準龍、小型龍(五人龍)的國際標準競賽場地。場內分設國際級五人龍競賽及訓代償二胎缺錢急用哪裡借錢練區、世界一流的國際標準龍舟賽場及訓練場。
丹灶也借舉辦龍舟賽之機，投資800萬元，為仙湖清淤20萬立方米。明年該鎮還將投資1200萬元，清淤30萬立方米。屆時，仙湖的水質將進一步提升。
上世紀90年代初，丹灶成立仙湖飲食娛樂、仙湖旅遊度假等公司，開始在仙湖經營度假區。從區位和交通條件來看，仙湖度假區地處廣佛肇核心，周邊有珠二環高速、廣明高速、廣肇高速、桂丹路、樵丹路、樵金路等密集而順暢的交通網絡，還有廣珠、貴廣、南廣鐵路穿境而過，佛山一環高速緊鄰東部，交通便捷。
●尷尬的仙湖
第二順位房貸 幾無開發用地，重點項目爛尾
但是，從實際情況來看，仙湖及其周邊地區的發展並不十分如意。
除不可開發的山崗林地和旅遊配套設施外，仙湖周圍地塊幾乎被房地產開發公司鯨吞蠶食殆盡。東邊的祈福南灣半島、北邊的名都畔山別墅、南邊的和豐穎苑，將仙湖團團包圍。
"仙湖現在已經沒有什麼空間可供進一步發展。"仙湖管理處相關負責人表示，由於早期規劃定型，房地產項目進駐，致使目前仙湖周圍基本沒有可開發用地。
而仙湖旅遊配套設施的開發建設卻進入瞭漫長的陣痛期。按照最初的規劃招商，仙湖邊共有祈福仙湖酒店、南灣大酒店、仙湖灣酒店這三座星級酒店；但是，目前正常營業的隻有祈福仙湖酒店，南灣大酒店和仙湖灣酒店爛尾多年，至今未能營業。
據李志雄回憶，南灣大酒店項目是2000年在楓丹白露簽約，隨後動工建設，但是"開開停停"，現在主體大樓已經封頂，但不見裝修，更別提開張營業；仙湖灣酒店則是2002年6月開工，同樣是"開開停停"，目前雖已完成主體建築建設，開始進行內部裝修，但開發商一直拖著，無意經營，"想尋找合作夥伴，或者幹脆整個賣掉"。
這兩傢酒店的爛尾成為仙湖的一塊心病。南灣大酒店就位於仙湖度假區主入口附近，仙湖灣酒店則位於離主入口最近的湖邊，沿湖佈局瞭四五百米，既影響瞭度假區的整體景觀，也妨礙瞭度假區的進一步開發。據悉，丹灶曾多次找開發商協商，均未果。
開發受阻間接影響到仙湖周邊村(居)的發展。葉伍仔表示，上個世紀90年代初，政府就已向白水塘村征收瞭約700畝土地，作為仙湖開發用地。如今祈福仙湖酒店所在地原本就是該村的土地。由於目前仙湖度假區未有大發展，該村隻能靠出租剩下的700畝左右山崗地、耕地，作為集體經濟的主要來源。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/18043721574.shtml
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