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內容來自sina新聞房子二胎 房子二胎利率2014年2月大連樓盤推薦榜top9
2014年2月大連樓盤推薦榜top9
TOP1、保億麗景山(多層)
推薦理由:項目建築品質優良,品牌開發商,溫泉入戶,去化較好
開發企業:保億集團
項目實際售價:8330元/平方米
克而瑞參考價:9501元/平方米二胎代墊
相差幅度:14.06%
在榜時間:3個月
TOP2、中航國際廣場
推薦理由:地理位置優越,區域內稀缺綜合體,去化速度快
開發企業:中航地產
項目實際售價:20640元/平方米
克而瑞參考價:23028.05元/平方米
相差幅度:11.57%
在榜時間:2個月
TOP3、南山首府
推薦理由:所在區域內住宅項目稀缺,建築品質好,未來升值空間大
開發企業:大連恒一嘉元置業有限公司
項目實際售價:32830元/平方米
克而瑞參考價:36599.68元/平方米
相差幅度:11.48%
在榜時間:2個月
TOP4、華潤 海中國五期
推薦理由:品牌開發商,項目所在地段未來發展好
開發企業:華潤置地
項目實際售價:8366元/平方米
克而瑞參考價:9301元/平方米
相差幅度:11.18%
在榜時間:3個月
TOP5、大連高新萬達廣場
推薦理由:區域內規劃規模大,商業配套齊全,去化率高
開發企業: 萬達集團
項目實際售價:14550元/平方米
克而瑞參考價:16089元/平方米
相差幅度:10.58%
在榜時間:6個月
TOP6、悅麗海灣
推薦理由:項目價格低,帶精裝修性價比高,去化速度快
開發企業:大連軟件園榮達開發有限公司
項目實際售價:8330元/平方米
克而瑞參考價:9501元/平方米
相差幅度:14.06%
在榜時間:4個月
TOP7、億達春田
推薦理由:區域內規劃規模大,內部配套齊全,品牌開發商,居住氛圍好
開發企業: 億達集團
項目實際售價:20640元/平方米
克而瑞參考價:23028.05元/平方米
相差幅度:11.57%
在榜時間:當月
TOP8、中海禦湖熙谷
推薦理由:項目價格低,品牌開發商,價格看漲
開發企業:中海集團
項目實際售價:10890元/平方米
克而瑞參考價:11997元/平方米
相差幅度:10.17%
在榜時間:3個月
TOP9、萬科藍山
推薦理由:品牌開發商,精裝修性價比高,去化速度快
開發企業:萬科集團
項目實際售價:17169元/平方米
克而瑞參考價:18888元/平方米
相差幅度:10.01%
在榜時間:4個月
2014年2月大連樓盤不推薦榜top10
TOP1、君海閣
不推薦理由:項目戶型偏大,不符合所在區域客群特征
開發企業:大連全統房地產開發有限公司
項目實際售價:16464元/平方米
克而瑞參考價:14201元/平方米
相差幅度:-13.75%
在榜時間:5個月
TOP2、中擁 藍天下
不推薦理由:項目價格高,不符合版塊內客群特征去化率低
開發企業:大連中擁地產
項目實際售價:22000元/平方米
克而瑞參考價:19588.56元/平方米
相差幅度:-10.96%
在榜時間:3個月
TOP3、長鷺悅湖
不推薦理由:項目價格高,戶型面積大,總價高,去化速度慢
開發企業:大連長鷺房屋開發有限公司
項目實際售價:14000元/平方米
克而瑞參考價:12501元/平方米
相差幅度:-10.71%
在榜時間:2個月
TOP4、益嘉廣場
不推薦理由:項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高,去化速度慢
開發企業:大連益嘉房屋開發有限
項目實際售價:15840元/平方米
克而瑞參考價:14185.26元/平方米
相差幅度:-10.45%
在榜時間:3個月
TOP5、安邦 陽光尚城
不推薦理由:項目先暫無預售許可證,購買風險大
開發企業:大連安邦房地產開發有限公司
項目實際售價:8800元/平方米
克而瑞參考價:7881.64元/平方米
相差幅度:-10.44%
在榜時間:3個月
TOP6、大眾 開世嘉年二期
不推薦理由:項目去化速度慢,總價高,成交均價偏高
開發企業:大眾地產
項目實際售價:19600元/平方米
克而瑞參考價:17618元/平方米
相差幅度:-10.11%
在榜時間:6個月
TOP7、上方 港景
不推薦理由:項目走高端住宅路線,規劃不符合客群特點
開發企業:大連上方房地產開發有限公司
項目實際售價:22275元/平方米
克而瑞參考價:20025.26元/平方米
相差幅度:-10.10%
在榜時間:5個月
TOP8、鵬德心湖
不推薦理由:項目體量太小,爛尾樓,購買風險大
開發企業:大連鵬德房屋開發有限公司
項目實際售價:12740元/平方米
克而瑞參考價:11455元/平方米
相差幅度:-10.09%
在榜時間:2個月
TOP9、國濱館
不推薦理由:項目位置偏,價格較高,總價高,去化速度慢
開發企業:大連樹源世嘉房地產開發有限公司
項目實際售價:18000元/平方米
克而瑞參考價:16151元/平方米
相差幅度:-10.13%
在榜時間:當月
TOP10、玉龍灣
不推薦理由:項目品質差,在區域內形不成競爭
開發企業:大連鑫地房地產開發有限公司
項目實際售價:7840元/平方米
克而瑞參考價:7055元/平方米
相差幅度:-10.01%
在榜時間:6個月
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/16202612883.shtml
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