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後市房價預期看漲 剛需擇機出手
新浪樂居訊 根據21世紀不動產數據顯示,進入3月中旬後二手房市場有所降溫,部分客戶轉為觀望,靜待地方細則出臺。但即便如此,二手房價格仍沒有出現下降的跡象,反而是小幅上漲。
21世紀不動產分析師張磊說,由於當前的購房群體仍以剛性需求為主,他們對價格較為敏感,對政策反倒具有一定的免疫力,所以,在一段時間內,隻要房價依然不降,甚至是小幅上漲,大部分購房者仍會回到市場。值得提醒的是,最近幾次的樓市調整可以看出,每次政策出臺後的市場冷淡期,反倒是出手的最好時機。
就後市來看,張磊說,政府調控的主旨始終是抑制房地產投資和投機需求,而當前市場的供需關系並沒有發生根本逆轉,即便出現階段性市場冷淡,隻要"剛需"還在,後市房價仍然會繼續上漲,他建議購房者要選準出手時機,市場出現停滯反而為入市提供瞭條件。據張磊預計,上半年結束前,二手房市場會重新回暖,房價小幅上漲的可能性更大。在觀望期出手有幾大好處:
第一,市場降溫,房源具有一定的議價空間;
第二,需求分散,房源可選擇餘地較大;
第三,各項手續辦2胎融資公司貸款全省皆可處理理較高峰時期更加便捷快速。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-26/17521997332.shtml
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