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  "有的樓王僅僅是價格標榜至最高級別，而品質和配套都與小區內其他樓宇別無兩樣，更有甚者，在遠離核心區的樓盤項目中，也有大肆炒作樓王概念的。"業內人士說。如何定義"樓王"？成為眼下"樓王"頻現現象背後，急需解答的市場問題。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-20/081922571勞保可以借錢嗎二胎年息64.shtml

資料圖

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內容來自sina新聞

  新政之下，樓市成交量戛然減半，而"樓王"產品的誕生之音並未絕於耳。"樓王"頻現，已成為京城樓市一道獨特風景，但業界對此現象的爭論卻始終不斷，隨著個別稀缺熱銷大盤的"樓王"項目陸續入市銷售，市場對"樓王"的定位門檻也在潛在升級。

  分析人士表示，雖然輿論對於"樓王"的追捧樂此不疲，但實際上，要想成為"樓王"產品，一定要符合相關特征，"首先，區位一定要好，能有'樓王'產品的樓盤項目一定是位於黃金地段，而樓王則是占據小區的中心位置，景觀視角上佳，樓間距較大，戶型寬敞舒適，采光和通風效果好，朝向完美；第二，配套最全，裝修最高檔、價格最貴。"上述人士指出，"樓王"在整個樓盤中能起到提升品質、樹立標桿的作用，代表瞭一個知名樓盤項目的巔峰水平，如果起不到這個作用，僅僅是價格高企，那就不是"樓王"，從這個角度來看，紅璽臺、金茂府等老牌領軍樓盤的"樓王"產品，無疑更具有代表性和說服力。

  身為2012年北京單價6萬元以上豪宅成交亞軍的紅璽臺，由於市場認識度培育已極為成熟，其最後兩棟收官雍景"樓王"並不會讓市場感到陌生，被業界視為樓王的典型代表。作為京城銷量領先的知名高端項目，紅璽臺雍景"樓王"其240至310平方米的"樓王"大戶型已取得良好銷售業績。從區位看，紅璽臺在東北三、四環之間，地鐵13號線、10號線雙線通過，坐擁四條城市主路，同時，項目處於亞奧、東直門、燕莎、望京等四大商圈的包圍之中，擁有三大城市公園打造的卓越生態優勢，具備城市核心生活的交通、商務、生態化等最核心及稀缺要素。從產品設計看，雍景"樓王"采用國際最高端的品牌來進行裝修，入戶大廳鋪有伊朗莎安娜米黃石材，廚房配有橡木門雙冰箱，並包括歐美原裝進口的獨立制冰機、紅酒櫃、蒸箱等。在現下國內高端住宅中，將生活品位表現得如此淋漓盡致的項目極為罕見。

  正如市場人士所言，在各項目大炒"樓王"概念的同時，真正的"樓王"項目不會被市場所忽視，而名不副實的"樓王"也終將不具備市場認識度，在眼力愈發刁鉆的購房群體面前，樓盤項目未來要有所建樹，就要做好"裸奔"的準備，用真材實料的精品來應對市場。

京城樓王項目頻現 市場評判標尺模糊

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