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南寧再現千人搶房 買房時機已到再不出手或許就晚瞭

內容來自sina新聞

  在出臺的政策中,能夠真正影響樓市走向的當屬央行放松的房貸政策,政策公佈後,市場開始出現一些回應,購房者們更期待具體的房貸措施細則出臺。業內人士認為,在房貸松綁的影響下,10月下旬,市場有望顯露真正的回暖跡象。

  在積極支持居民傢庭合理的住房貸款需求方面,《通知》中明確:對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。同時,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。這意味著首套房的購買政策正式放松,銀行將執行"認貸不認房"的政策,這對於改善性的購房者來說絕對是一個非常利好的消息。根據政策,購房者隻要還清之前的購房貸款,再次購房時便可以享受首套房貸款政策,還能享受最低首付款和利率方面的優惠。

  政策

  房貸終松綁

  正當金九銀十的光輝逐漸暗淡的時候,在2014年它因被業內賦予瞭走量的最好時間,而再度光彩煥發。各大樓盤項目的開盤、促銷優惠讓購房者們眼花繚亂。就在金九的最後一天,9月30日,央行和銀監會發佈傳統產業創新二胎年息借貸增貸轉貸《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》(以下簡稱《通知》),更是增強瞭開發商和購房者對樓市的信心,使眾人看到瞭新的"曙光"。

  南寧限購全面取消、央行放松房貸政策,這兩個利好消息算是開發商在國慶前收到的最好禮物。在9月中下旬開始經過瞭一輪拼價格拼優惠幅度的大戰後,開發商們在國慶長假期間也做足瞭營銷功課,準備在10月份開始第二輪市場爭奪,而國慶前收到的這份好禮,無疑為接下來的樓盤銷售註入一針催化劑。

  《通知》還明確,在已取消或未實施"限購"措施的城市,對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的傢庭,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。此外,針對外地居民的限貸政策也迎來放松。《通知》中提到,銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃,向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

  "無論是限購的全面取消,還是央行的放松房貸政策,對南寧樓市來說都是一個積極的信號。"克而瑞廣西片區總經理吳寧說。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/07532939475.shtml

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