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樓市新政後首次賣地一商業地塊溢價成交

??盡管市場未見明顯升溫，廣州市還推出瞭兩宗“蚊型”住宅地，分別為長嶺居YH-K2-1和YH-K1-3地塊。YH-K2-1地塊位於禾豐路以北，永和大道以西，占地面積為29834平方米，起拍價28435萬元，折合樓面價是3404元/平方米。該宗地要求註冊地址不在廣州開發區、蘿崗區的，受讓地塊後須在廣州開發區、蘿崗區成立新公司開發建設該地塊；YH-K1-3地塊位於新豐路以二胎房貸二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件西、禾豐路以南，占地面積34557平方米，起拍價是34758萬元，折合樓面價是3592元/平方米。

??天河區黃雲路華美牛奶廠AT1008045地塊，去年10月曾遭到流拍。21日由廣州傢和企業集團有限公司以起始價19972萬元拿下，該宗地塊屬於商業設施用地，宗地面積13938.6平方米，可建設用地9986.3平方米，容積率≤2.5，折合樓面地價為8000元/平方米。

??天河區高唐新建區舊羊山以南、天慧路以西AT0305189地塊有2傢開發商報價，但現場也隻進行瞭一次舉牌，由東莞市中惠熙元物業投資有限公司以9500萬元拿下，比底價高1000萬元。該商業地總用地面積約1.4萬平方米，總建築面積約11575平方米，容積率0.8，折合樓面價8207元/平方米。

??值得一提的是，今年至今廣州土地市場有點冷清。據鳳凰房產監控廣州國土房管局網站顯示，今年1-2月，廣州共成交19宗地，入賬60.08041億元，1月和2月分土建融桃園中壢土建融別為59.66億、42041萬元，前2月土地金收入同比去年下降七成。

??21日，樓市新政出臺後廣州首次賣地，天河區華美牛奶廠商業地底價8000元／平方米成交，高唐新建區商業地則是舉牌一輪以8207元／平方米成交。高唐新建區商業地總價比底價高1000萬元左右，這也是廣州今年首幅溢價成交的地塊。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/07115996419695820194497.shtml

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