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房子二胎 房子二胎利率2014年2月大連樓盤推薦榜top9
2014年2月大連樓盤推薦榜top9
TOP1、保億麗景山(多層)
推薦理由：項目建築品質優良，品牌開發商，溫泉入戶，去化較好
開發企業：保億集團
項目實際售價：8330元/平方米
克而瑞參考價：9501元/平方米二胎代墊
相差幅度：14.06%
在榜時間：3個月
TOP2、中航國際廣場
推薦理由：地理位置優越，區域內稀缺綜合體，去化速度快
開發企業：中航地產
項目實際售價：20640元/平方米
克而瑞參考價：23028.05元/平方米
相差幅度：11.57%
在榜時間：2個月
TOP3、南山首府
推薦理由：所在區域內住宅項目稀缺，建築品質好，未來升值空間大
開發企業：大連恒一嘉元置業有限公司
項目實際售價：32830元/平方米
克而瑞參考價：36599.68元/平方米
相差幅度：11.48%
在榜時間：2個月
TOP4、華潤 海中國五期
推薦理由：品牌開發商，項目所在地段未來發展好
開發企業：華潤置地
項目實際售價：8366元/平方米
克而瑞參考價：9301元/平方米
相差幅度：11.18%
在榜時間：3個月
TOP5、大連高新萬達廣場
推薦理由：區域內規劃規模大，商業配套齊全，去化率高
開發企業： 萬達集團
項目實際售價：14550元/平方米
克而瑞參考價：16089元/平方米
相差幅度：10.58%
在榜時間：6個月
TOP6、悅麗海灣
推薦理由：項目價格低，帶精裝修性價比高，去化速度快
開發企業：大連軟件園榮達開發有限公司
項目實際售價：8330元/平方米
克而瑞參考價：9501元/平方米
相差幅度：14.06%
在榜時間：4個月
TOP7、億達春田
推薦理由：區域內規劃規模大，內部配套齊全，品牌開發商，居住氛圍好
開發企業： 億達集團
項目實際售價：20640元/平方米
克而瑞參考價：23028.05元/平方米
相差幅度：11.57%
在榜時間：當月
TOP8、中海禦湖熙谷
推薦理由：項目價格低，品牌開發商，價格看漲
開發企業：中海集團
項目實際售價：10890元/平方米
克而瑞參考價：11997元/平方米
相差幅度：10.17%
在榜時間：3個月
TOP9、萬科藍山
推薦理由：品牌開發商，精裝修性價比高，去化速度快
開發企業：萬科集團
項目實際售價：17169元/平方米
克而瑞參考價：18888元/平方米
相差幅度：10.01%
在榜時間：4個月
2014年2月大連樓盤不推薦榜top10
TOP1、君海閣
不推薦理由：項目戶型偏大，不符合所在區域客群特征
開發企業：大連全統房地產開發有限公司
項目實際售價：16464元/平方米
克而瑞參考價：14201元/平方米
相差幅度：-13.75%
在榜時間：5個月
TOP2、中擁 藍天下
不推薦理由：項目價格高，不符合版塊內客群特征去化率低
開發企業：大連中擁地產
項目實際售價：22000元/平方米
克而瑞參考價：19588.56元/平方米
相差幅度：-10.96%
在榜時間：3個月
TOP3、長鷺悅湖
不推薦理由：項目價格高，戶型面積大，總價高，去化速度慢
開發企業：大連長鷺房屋開發有限公司
項目實際售價：14000元/平方米
克而瑞參考價：12501元/平方米
相差幅度：-10.71%
在榜時間：2個月
TOP4、益嘉廣場
不推薦理由：項目價格相對於區域板塊內項目均價偏高，去化速度慢
開發企業：大連益嘉房屋開發有限
項目實際售價：15840元/平方米
克而瑞參考價：14185.26元/平方米
相差幅度：-10.45%
在榜時間：3個月
TOP5、安邦 陽光尚城
不推薦理由：項目先暫無預售許可證，購買風險大
開發企業：大連安邦房地產開發有限公司
項目實際售價：8800元/平方米
克而瑞參考價：7881.64元/平方米
相差幅度：-10.44%
在榜時間：3個月
TOP6、大眾 開世嘉年二期
不推薦理由：項目去化速度慢，總價高，成交均價偏高
開發企業：大眾地產
項目實際售價：19600元/平方米
克而瑞參考價：17618元/平方米
相差幅度：-10.11%
在榜時間：6個月
TOP7、上方 港景
不推薦理由：項目走高端住宅路線，規劃不符合客群特點
開發企業：大連上方房地產開發有限公司
項目實際售價：22275元/平方米
克而瑞參考價：20025.26元/平方米
相差幅度：-10.10%
在榜時間：5個月
TOP8、鵬德心湖
不推薦理由：項目體量太小，爛尾樓，購買風險大
開發企業：大連鵬德房屋開發有限公司
項目實際售價：12740元/平方米
克而瑞參考價：11455元/平方米
相差幅度：-10.09%
在榜時間：2個月
TOP9、國濱館
不推薦理由：項目位置偏，價格較高，總價高，去化速度慢
開發企業：大連樹源世嘉房地產開發有限公司
項目實際售價：18000元/平方米
克而瑞參考價：16151元/平方米
相差幅度：-10.13%
在榜時間：當月
TOP10、玉龍灣
不推薦理由：項目品質差，在區域內形不成競爭
開發企業：大連鑫地房地產開發有限公司
項目實際售價：7840元/平方米
克而瑞參考價：7055元/平方米
相差幅度：-10.01%
在榜時間：6個月
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/16202612883.shtml
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