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內容來自sina新聞

廣州又念樓市緊箍咒內房股頭疼滿地打滾

原創：

馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通樓市完爆購物軍團

品牌開發商在沈陽放下身段加大優惠也玩0月供

中恒集團19輪收中央大街地塊溢價率23.4%

售樓處安營紮寨傍大款開發商當土豪闊氣送餐廳

促淡季市場銷售沈陽各樓盤新品加推提升熱度

三中全會特別報道：房地產調控新變局

港股昨日呈現先升後回的走勢，早盤初段恒生指數曾經最多上升近200點，一度高見23856點的全日高位；隨後大市動力減弱，下午恒指反復回落並一度倒跌最多40點，恒生指數收盤報23658點，全日微跌2點，成交額縮減至893億港元，比前一個交易日顯著減少近兩成。

廣州市國土部門日前宣佈加大樓市調控力度，至此，內地四大一線城市對樓市調控已全線收緊，在港上市的內房股板塊因此受壓。

據悉，廣州國土資源和房屋管理局日前公佈《關於進一步做好房地產市場調控工作的意見》，具體措施包括：加快對中低價位商品住房的預售審批；嚴格執行限購政策；進一步提高第二套住房貸款的首付比例，對貸款購買第二套住房的傢庭要求首付款比例不得低於70%；對不接受政府價格指導的項目暫不核發預售許可證等。

內地四大一線城市都對樓市念起瞭"緊箍咒"，這令昨日港股市場上的內房股走勢一片狼藉-華潤置地下跌4.7%收報21.45港元，成為昨日港股市場上跌幅最大、表現最差的藍籌股；富力地產、融創中國、越秀地產、合景泰富的跌幅在2%~3%，中國海外下跌1%；另外，主要在廣州提供房地產代理服務的合富輝煌也下跌2%。

雖然樓市調控緊箍咒讓內房股集體走勢低迷，但實際上，從在港上市的內房企業近期公佈的10月份銷售數據來看，情況並不算悲觀。例如：越秀地產最新宣佈的10月份合同銷售額8.6億元，同比上升34%；富力地產最新公佈10月份營運數據顯示，單月合同銷售按月上升14%、同比升16%，至 49.37億元。

由於有強勁的銷售數據支持，外資大行對內房板塊的樂觀看法依然不變。花旗最新發表的研究報告稱，預料富力地產未來的增長表現穩定，估計公司可成功完成全年420億人民幣的銷售目標，明年的增長勢頭也正在上升。該行維持對富力"買入"的投資評級，決定上調富力目標價，由14.2港元升至14.9港元，相當於預測公司2013年每股資產凈值折讓30%。花旗表示，該行近日實地考察過富力即將推出的新項目，主要位於廣州核心地段，預期可轉化為今年第四季、2014年和2015年的強勁銷售額。花旗透露，富力高層已初步定下明年全年銷售目標於550億元，這房子2胎房子2胎貸利率多少免費諮詢試算意味公司銷售同比增長將高達30%，這符合公司的發展策略。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/07502502440.shtml

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