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長沙中介稱4月成交下降30% 但好於去年同期
【長沙樓市5月開盤預告】
與3月份的手忙腳亂不同，進入4月後，在長沙某大型中介負責公司中介營運供職的雷志元，覺得市場似乎讓她和同事們松瞭口氣。"3月份每天來咨詢二手房交易的人成堆，搞手腳不贏，這個月明顯減少瞭，成交下降瞭差不多30%。"
不間斷發佈的二手房成交數據，佐證瞭雷志元的說法。最新數據顯示，4月，長沙市內六區二手房成交套數為3527套，環比減少近5成。
咨詢電話從一天二十幾個到一天一兩個
"3月的咨詢來訪幾乎是爆棚，我一天最多接到瞭二十多個二手房買賣咨詢電話，現在一天平均一兩個。"位於四方坪某二手房中介門店的夏姓置業顧問說，門店現在甚至開始和深圳的旅行社合作，打出瞭"成交即送港澳四日遊"的促銷活動，以帶動成交。
長沙市二手房交易登記中心的一位工作人員的印象是："當時說20%個稅即將落地，連續幾天辦事大廳都被擠爆。"而進入4月至今，辦事大廳的咨詢辦事來訪量，也逐漸恢復常態。
數據顯示，3月份，長沙市內六區二手房成交面積達74.08萬㎡，同比增長443.99%，環比增長510.00%；成交套數為6335套，同比增長294.70%，環比增長415.46%。創下近年來長沙二手房月成交新高。
觀望情緒加強，導致瞭成交下滑。數據顯示，4月長沙市內六區二手房成交面積為35.27萬㎡，同比增長民間二胎 民間二胎房貸設定貸款全省皆可處理39.36%，環比減少52.40%。
或將成長沙二手房市場分水嶺
於20%個稅政策已落地的一線城市而言，二手房市場的蝴蝶效應開始顯現。比如北京，二手房成交將至冰點，預期買賣的房源大多以租賃需求入市。而在長沙，新環境中介一位負責人表示，因政策暫未落地，售轉租的房源並不是太多。
且數據顯示，4月份二手房成交雖然環比減少很多，但同比漲幅還是很大。業內人士表示，長沙的二手房與新房成交比例約為1:5。"今年三四月份的這波成交高峰，可能會是長沙二手房市場的分水嶺，意味著長沙可能將告別過去每周一兩百套的成交歷史。"
"這將有利於長沙二手房中介的擴張和市場發展。"雷志元坦承，其所在的公司的近期計劃，是將幾十個門店擴張到百把個。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-08/08593136540.shtml
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