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內容來自sina新聞

北京下月起廉租房公租房並軌 承租傢庭租金不變

  北京廉租房將與公租房全面並軌，實行房源分配、租金標準、退出管理三個方面的統一。

  昨日，市住建委、市發改委、市財政局下發通知，兩房並軌從下月1日起實施。據瞭解，新規對於廉租傢庭的影響不大，承租傢庭租金不變。且廉租傢庭如不再符合標準，轉公租房可不用換房。

  廉租傢庭盡保後可轉公租房

  去年12月，住建部、財政部、國傢發改委聯合下發通知，要求從今年起，各地公租房和廉租房並軌運行，並軌後統稱為公租房。

  市住建委相關負責人說，其實從2011年以來，北京就逐步實現瞭廉租房與公租房並軌建設、統一申請審核、資金統籌使用，部分廉租住房已並入公租房分配管理。

  根據昨天發佈的《通知》，今後市、區縣政府全額投資建設、收購的廉租房，會優先面向廉租房實物配租傢庭公開配租，在實現他們應保盡保的前提下，各區縣可將剩餘廉租房作為公租房面向保障房申請傢庭配租。

  而其他廉租房則由市或區縣政府所屬機構收購為公租房，面向保障房申請傢庭統一公開配租，按照公租房政策的有關規定統一管理。

  並軌後承租傢庭租金不變

  並軌之後，繳納的租金是否會有變化？這是廉租房傢庭最關心的。

  對此，《通知》中規定，並軌後，租金標準由各產權單位按照北京公租房租金標準的相關規定確定，並實行動態調整。對於已批復標準租金的廉租房項目，可將現行標準租金作為並軌後的公租租金標準執行。各產權單位統一按照公租房租金標準確定房屋應繳租金，實現"同房同價"。

  "對於承租傢庭來說，並軌後租金是不變的。廉租房實物配租傢庭承租市、區縣政府全額投資建設、收購廉租房的，仍與產權單位簽訂廉租房實物配租的租賃合同，仍按照廉租房政策規定交納實繳租金，租金交納方式不變。租賃合同期內，廉租房實物配租傢庭實繳租金也不變。"這位負責人說。

  而如果是承租市、區縣政府全額投資以外的項目，因此前已並軌，租金也無變化。

  據2012年實施的公租房租金補貼辦法，符合人均月收入在2400元以下等條件的傢庭承租公租房，可獲得政府提供的租金補貼，補貼按承租傢庭經濟情況分六檔。其中符合廉租實物配租條件的城市低保傢庭，補貼房租的95%。也就是說，即便將來廉租房傢庭租住公租房，實際最困難的傢庭隻需掏5%的公租租金。

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  此外，此次廉租房與公租房全面並軌後，不但對保障傢庭沒有影響，而且還會大大方便這些傢庭。

  比如，過去廉租傢庭如果收入增多，傢庭條件改善，不符合廉租房標準，但又符合公租房標準，隻能先退出廉租房，再申請公租房。而實施新規後，則可不用搬出，直接申請改為公租戶即可。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/07482645592.shtml

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