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非法轉賣集體土地獲利300萬 南海一村長獲刑!
為村經聯社非法獲利300萬元，被認定"情節特別嚴重"
為獲取非法利益，南海大瀝一村長將集體所有農用土地，非法轉讓給他人，為村集體獲利300萬元。記者昨日從南海法院獲悉，該村長因非法轉讓土地使用權被追究刑責，被判處有期徒刑3年緩刑5年，並處以罰金15萬元。
案情村長轉賣農用土地
盧某某曾任南海區大瀝鎮某村村長，兼任該村經聯社負責人。2006年5月，盧某某將該村一塊名為"坦田"的土地使用權以100萬元的價格轉讓給顏某某。同年7月左右，盧某某又介紹顏某某將上述地塊轉讓給同案人劉某某。
同年8月，因政府建設需要征用"坦田"地塊，將"坦田"地塊置換為"虎洲1號"地段的一塊國有土地。劉某某名義上取得"虎洲1號"地的使用權，並租賃瞭另一塊地"虎洲2號"。為瞭能夠辦理"虎洲1號"地的土地使用權證，劉某某通過盧某某辦理瞭土地掛牌交易手續，並拉攏盧某某合作參與競拍土地，承諾拍得土地後由盧某某出資一半的拍賣地價款，二人共同擁有該土地使用權。
最終，"虎洲1號"地以578萬元的價格由劉某某、盧某某以二人兒子盧某甲、黎某某的名義拍得，在盧某某出具虛假的收取拍賣地價款的證明後，國土機關辦理瞭國有土地使用權證。隨後，兩人再次以同樣方法合作拍得"虎洲2號"地的使用權，其後，盧某某按照與劉某某的約定，支付給劉某某兩塊土地的地價款700餘萬元。
公訴機關認為，盧某某作為單位直接負責的主管人員，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓土地使用權，應當以非法轉讓土地使用權罪追究其刑事責任。
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關於盧某某的行為如何定性的問題，法院經審理查明，刑法規定，以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓土地使用權，情節嚴重的，即構成非法轉讓土地使用權罪。
案中現有的兩塊土地轉讓給劉某某，上述轉讓行為中，"坦田"地塊屬集體所有的農用地，轉讓時並未經依法征收轉為國有土地，也未依法登記領取權屬證書，故上述轉讓"坦田"地塊的行為違反瞭土地管理法、城市房地產管理法相關規定："虎洲2號"地塊系經劃撥而來的國有商用地，轉讓給劉某某時並未依法登記領取權屬證書，也未依法報批，故該轉讓行為同樣違反法律。
據悉，通過上述兩宗轉讓土地使用權的行為，該村經聯社非法獲利300萬元，已遠遠超出我國刑法關於非法轉讓土地使用權罪"非法獲利一百萬元以上"即為"情節特別嚴重"的規定，故該村經合社的上述行為已構成刑法規定的非法轉讓土地使用權罪。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-24/11104091537.shtml
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