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  新浪樂居訊(編輯朱艷)樓市調控以來，"金九銀十"的概念顯然被弱化，但隨著市場的逐步回暖，開發商期望值明顯提升，然而從目前情況來看，"金九"旺季恐怕難成氣候。根據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)提供的每周數據，新浪樂居統計，九月月前三周(2013.9.2-9.22)長沙市六區成交4943套，成交面積達50.21萬平米，成交金額33.87億元，成交均價為6796元每平。

近期各周長沙商品住宅套數、均價成交走勢（六區）(數據來源：CRIC)

  據新浪樂居不完全統計，9月長沙樓市預計將有34項目開盤推新，其中10傢為純新盤入市，開發商推盤積極性再度高漲。與此同時，打響"金九銀十"第一炮的長沙第35屆房交會也已經如期落幕，據統計，參展樓盤達到75傢，五天時間吸引30萬市民逛展。

  在政策導向逐步明朗的市場環境下，不少開發商也加大瞭對"金九銀十"期望值明顯提升，鑫遠集團項目管理中心總經理助理汪俊就表示，"金九銀十"會釋放一波市場需求，集團會借助這個節點強勢推廣以沖刺銷售目標。

  CRIC數據顯示，長沙市六區8月成交量為83.37萬平米，同比增加20.8%，環比減少10.5%；月均成交均價為6989元/㎡，同比增長7.1%，環比上漲0.5%。而從前三周的成交面積僅為50.21萬平米，每周的成交面積均低於20萬平方，如果按照這樣的趨勢發展下去，九月成交量難破八十萬方，市場行情難敵八月。

  成交均價方面，八月的成交均價直逼七字頭，然而這種上揚態勢並沒有持續下去，反而開始回落，僅為6796元每平。業內人士稱，從目前情況來看，今年"金九"市場表現平淡，或將慘淡收官。

  "現在已經不存在'金九銀十'的概念瞭，隻有營銷節點之說。"湖南高建房地產開發有限公司總經理駱憲炳分析，如今的市場環境下，開發商應該根據項目節點抓住營銷期，不能過度依賴"金九銀十"。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/12393596005.shtml

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