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  在這樣的背景下，老馬以為，中國樓市的"道德標榜"現象，待價而沽，無他，唯促銷爾。我們終於知道道德的價碼，約等於，給消費者"墊首付，推遲兩三個月付清"。如果零首付的話，豈非更值錢？如果樓房成本價給消費者，道德簡直就奇貨可居啦！

  復旦大學中國經濟研究中心主任張軍教授最近也指向樓市政策，說近兩年來中國經濟增速下滑，與樓市政策瞎折騰有關。他說："先刺激後抑制，會導致企業大面積的決策失誤，很多與房地產相關的行業都出現瞭產能過剩的問題"。

內容來自sina新聞

  住建部專傢：樓市崩盤論不成立

  此時，又傳來北京萬科橙項目低價"裸賣"的消息，說是"直降"超過五千元，但原來預計的結婚貸款精裝修房變成瞭毛坯房。住建部專傢也頻頻出來喊話，最新的說法是"今年房地產市場看上去是一個弱勢開局，但樓市崩盤論不成立"。一切似乎都顯示，樓市陣腳不穩，風聲緊急。

  王石：反腐將使中國房產健康 企業要有道德底線

  不妨看看時下的樓市再說。要麼是量價齊跌，要麼"密謀"救市，要麼傳聞樓市限購松綁。量價齊跌，說的是石傢莊，3月樓市量價齊跌，專傢稱二季度應以跑量為主；"密謀"救市，說的是福建及杭州政府，已召開多次開發商參加的座談會；樓市要限購松綁，這是國內溫州、長沙這些個城市的傳聞。



  但是，爭論從此開始。據說，逐利性是商人的本能沖動，尤其是房地產業，和道德放在一起，會有人相信麼？事實上，樓市道德被拷問非隻一日，暴利問題、品質問題、誠信問題、社會責任等等，業界的指責一直不絕於耳。房產商的身上要不要具備道德血液，幾年前，也一度是熱議的話題。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-04-14/08074061629.shtml

  此時，再說樓市道德的待價而估，我想到阿凡提與地主巴依老爺的故事。巴依老爺把阿凡提喊來想奚落他，問道："一邊是金錢，一邊是道德，你選擇什麼？"阿凡提想都沒想立刻回答："要錢！"巴依哈哈大笑："你阿凡提原來也是個俗人呀！如果是我，我會選擇道德。"阿凡提回答："對呀，尊敬的巴依，人缺什麼就會選擇什麼！我選擇錢，是因為我缺錢。而您呢？"(評論員馬尚田)

  專傢：經濟下滑與樓市政策瞎折騰有關

  中國的樓市，向來以高價和暴利著稱，現在忽然開始標榜道德，這葫蘆裡賣的是什麼藥呢？

  有人認為，遏制高房價，不能光靠講道德。比如，河南省工商聯副主席王超斌，他的觀點非常鮮明：光靠道德血液撼動不瞭樓市，還得靠政府控制；有人認為，樓市無關道德，國條都是浮雲，怎能別指望開發商的道德覺悟？說是糧食漲價能呼籲投機熱錢講道德呢？石油漲價能呼籲歐佩克多講仁愛麼？更有分析認為，正是樓市的亂象導致道德問題。說中國人被樓市裹挾，唯錢是舉，唯利是圖，道德自然就不管不顧。於是提出"隻有樓市崩盤，權力和資本同盟破裂，道德才能回歸"的尖刻言論。

  據經濟之聲《天下財經》報道，今晨媒體觀察，今日關鍵詞：樓市道德觀。

  當然，承認樓市道德的也不在少數，比如王石。中國地產界"三劍客"之一、萬科董事會主席王石最近說瞭，企業在勇於抓住機會時也應當遵守倫理、道德底線。還說："中國目前的反腐行動理清瞭很多權錢'灰色交易'，這種反腐如果堅持下去，房地產市場將會扭轉。"看來，在王石的眼裡，樓市道德不止是企業倫理，也關乎從政倫理。

  所有的言論都直接和間接地指向瞭不良開發商和某些地方政府。很多人認為，不光房產商的身上早已喪失道德的血液，"土地財政"、GDP考核體系本身就沒有道德的血液。由此衍生出針對高房價的宏觀調控，隻不過是揚湯止沸，釜底抽薪的，應該是調整"土地財政"和GDP政策。

  土地財政不改變 靠道德血液撼動不瞭樓市

中國樓市慌瞭手腳 大聲叫賣房子還叫賣道德

  樓市道德缺失，開發商必然付出代價。投資傢羅傑斯就說過：如果開發商真的缺乏這種道德的話，他們自然會有一天製造業成本會計二胎年息借貸增貸轉貸接受自己所帶來的後果。市場會做出決定，那會使開發商破產。

  那麼，拯救樓市是誰的"道德正義"?經濟學傢馬光遠指出：破除中國房地產公共政策"囚徒困境"的關鍵是，如何使政府從一個政策的利益方成為中立者。這樣，政府才會珍惜政策的邊際效應從民生和長遠的角度考量。

  全國開展老樓安全排查 樓市道德著眼民生

  著眼民生利益和長遠利益，我覺得，這正是樓市道德的精髓所在。漠視於此，必然後果嚴重。你看，"樓脆脆"和"樓倒倒"。住建部下發通知，在全國開展老樓危樓安全排查。這事的導火索我們都知道，浙江奉化一幢建成不到三十年的居民住宅樓坍塌，造成人民生命財產嚴重損失。

  貧困縣蓋豪華樓，不也關乎樓市道德麼？湖北房縣，一個國傢級重點貧困縣，一擲千金蓋起豪華辦公樓，投資超批復且面積超標嚴重。現在，房縣縣委書記沈明雲被停職檢查。但是，這樣的樓市道德問題豈止一個湖北房縣呢？

  房開商賣房子，最近奇招迭出，有送名牌包包的，有送蘋果手機的，但相比之下，還有更厲害的噱頭，叫賣道德。你看，廣東保利地產董事長餘英在一次高峰論壇上說瞭："自2010年樓市調控以來，首付不斷上升，讓屌絲們都買不起房。我認為首付應該是5%，甚至是零首付，現在我們部分樓盤墊首付，讓他們可以推遲兩三個月付清，這才是道德的開發商。"

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