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??長沙晚報訊(記者張洋子)上海易居房地產研究院近日發佈數據顯示,3月1日至15日,其監測的20個典型城市新建商品住宅成交面積約464萬平方米,環比下跌約5%,同比增長約10%。其中長沙環比跌幅約8.5%,同比增幅超30%。



內容來自sina新聞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08215984478526508952019.shtml

??業內人士認為,從政策環境來看,3月份以來將逐漸趨於寬松。同時,兩會上中央政府對於房地房貸利率最低二胎年息產市場的政策表述,都會帶來樓市基本面的改善,進而帶動入市情緒的提振。隨著改善型購房需求的積極釋放,市場成交量將繼續提升,3月樓市小陽春態勢依然可見。

??長沙市房產研究中心分析,兩會召開後,各項經濟增長指標開始明確,預計隨著3月份下半場入市節奏的加快,長沙3月份全月的成交量仍會有環比增長。而預計上半年的長沙樓市仍是穩字當頭,成交規模應該略高於去年同期水平,但價格上難有反彈。

3月樓市小陽春態勢顯現

??根據長沙市房產研究中心最新發佈的數據顯示,長沙2月份內五區住宅成交均價為6564元/平方米,環比下降3.16%,同比下降5.47%。但根據國傢統計局18日公佈的2月《70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,長沙新建住宅價格與2010年全年相比,價格仍然上漲瞭12.9%。而以2014年12月長沙房價作為定基,長沙5年來房價增速排全國第11名。

??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,環比房價因春節因素降幅略有擴大,環比銷量因春節因素二胎借款 土地二胎借款利率多少免費諮詢試算回落較多,從近幾年的季節變化規律看,3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。上海易居研究院研究員嚴躍進認為,隨著3月份央行繼續降息,購房者按揭貸款成本下降,市場成交將趨於活躍;房企融資成本也將小幅下調,這都會促使其主動調整定價策略。

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